Estimation théorique
Chemin des Horts,63170 Pérignat lès Sarliève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Horts,63170-Pérignat lès Sarliève indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-24 | 16 | CHE DES HORTS | 6 | 149 | 506 | 424350€ | 2848€ |
2021-10-15 | 23 | CHE DES HORTS | 5 | 115 | 801 | 335500€ | 2917€ |
2020-08-13 | 19 | CHE DES HORTS | 7 | 154 | 631 | 305000€ | 1981€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DE SARLIEVE | 5 | 115 | 755 | 314130€ | 2732€ |
2021-02-09 | 17 | CHE DES HORTS | 7 | 154 | 646 | 330000€ | 2143€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DE SARLIEVE | 6 | 155 | 640 | 327500€ | 2113€ |
2020-03-02 | 15 | RUE DE SARLIEVE | 7 | 154 | 650 | 319200€ | 2073€ |
2020-12-28 | 25 | CHE DES HORTS | 5 | 139 | 500 | 284550€ | 2047€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 115 | 613 | 266500€ | 2317€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DES TORTS | 4 | 143 | 1214 | 560500€ | 3920€ |
2022-02-28 | 8 | CHE DE NOALHAT | 4 | 115 | 0 | 550000€ | 4783€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 108 | 639 | 294250€ | 2725€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 110 | 499 | 300000€ | 2727€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DES TORTS | 5 | 176 | 600 | 348000€ | 1977€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 409 | 259100€ | 2786€ |
2020-01-27 | 20 | RUE DES TOURNESOLS | 7 | 154 | 546 | 247000€ | 1604€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 115 | 676 | 322200€ | 2802€ |
2022-04-15 | 6 | IMP DES TORTS | 5 | 96 | 530 | 184130€ | 1918€ |
2020-04-30 | 2 | IMP DES TORTS | 5 | 97 | 476 | 183000€ | 1887€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 154 | 629 | 398000€ | 2584€ |
2020-04-30 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 119 | 700 | 75000€ | 630€ |
2019-12-26 | 45 | RUE DU CLOS DES ROSEAUX | 4 | 131 | 620 | 348650€ | 2661€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 115 | 680 | 299250€ | 2602€ |
2019-11-08 | 13 | RUE DU CLOS DES ROSEAUX | 4 | 154 | 626 | 402147€ | 2611€ |
2021-11-30 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 98 | 485 | 85000€ | 867€ |
2021-01-28 | 1 | IMP SAINT EXUPERY | 6 | 175 | 542 | 357000€ | 2040€ |
2022-01-21 | 1 | IMP SAINT EXUPERY | 6 | 175 | 542 | 494900€ | 2828€ |
2019-05-09 | 1 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 78 | 674 | 269000€ | 3449€ |
2019-08-09 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 103 | 556 | 323000€ | 3136€ |
2020-12-21 | 12 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 130 | 1020 | 325000€ | 2500€ |
2022-06-22 | 9 | RUE DES JARDINS | 7 | 154 | 692 | 130000€ | 844€ |
2022-06-29 | 51 | CHE DES HORTS | 4 | 93 | 526 | 340000€ | 3656€ |
2019-06-27 | 8 | RUE VERCINGETORIX | 15 | 101 | 704 | 230370€ | 2281€ |
2019-06-06 | 1 | RUE JULES DEPAILLER | 4 | 121 | 560 | 239300€ | 1978€ |
2019-07-19 | 18 | CHE DE NOALHAT | 6 | 138 | 1759 | 326850€ | 2368€ |
2022-08-02 | 23 | RUE DU CLOS DES ROSEAUX | 4 | 110 | 633 | 392000€ | 3564€ |
2021-05-31 | 24 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 154 | 822 | 411000€ | 2669€ |
2020-09-10 | 18 | AV COTE BLATIN | 4 | 90 | 599 | 163950€ | 1822€ |
2022-07-01 | 27 | RUE DU CLOS DES ROSEAUX | 4 | 127 | 624 | 495000€ | 3898€ |
2019-07-12 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 722 | 269000€ | 2242€ |
2022-02-18 | 6 | PL DE L'EUROPE | 5 | 109 | 602 | 488900€ | 4485€ |
2021-07-23 | 8 | IMP LA FONTAINE | 4 | 111 | 635 | 320690€ | 2889€ |
2020-07-06 | 12 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 82 | 700 | 280400€ | 3420€ |
2021-04-30 | 14 | RUE VERCINGETORIX | 7 | 167 | 623 | 155000€ | 928€ |
2023-05-30 | 14 | RUE VERCINGETORIX | 7 | 167 | 623 | 440800€ | 2640€ |
2022-10-28 | 17 | AV COTE BLATIN | 4 | 73 | 148 | 160000€ | 2192€ |
2019-09-10 | 32 | ALL BONNEVAL | 5 | 95 | 526 | 176519€ | 1858€ |
2019-06-14 | 29 | RUE DES LIEVRES | 6 | 154 | 622 | 289520€ | 1880€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DES JARDINS | 6 | 115 | 779 | 293800€ | 2555€ |
2022-08-31 | 38 | ALL BONNEVAL | 6 | 141 | 625 | 358530€ | 2543€ |
2023-01-25 | 6228 | COURDET | 3 | 76 | 877 | 286880€ | 3775€ |
2022-04-27 | 5020 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 787 | 232200€ | 1985€ |
2020-01-23 | 45 | RUE DES LIEVRES | 6 | 154 | 610 | 308400€ | 2003€ |
2021-07-19 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 596 | 359400€ | 3153€ |
2022-06-22 | 9 | RUE ROBERT DARPOUX | 5 | 153 | 612 | 77125€ | 504€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DU COTEAU | 4 | 79 | 312 | 160000€ | 2025€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DU COTEAU | 7 | 128 | 329 | 226000€ | 1766€ |
2020-08-29 | 23 | RUE DU COTEAU | 4 | 79 | 548 | 165235€ | 2092€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU COTEAU | 5 | 90 | 325 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES CHARROTS | 5 | 129 | 161 | 199175€ | 1544€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DOCTEUR JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 125 | 85 | 221300€ | 1770€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DES CHARROTS | 1 | 35 | 75 | 123400€ | 3526€ |
2019-11-28 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 50 | 42 | 169950€ | 3399€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DES CHARROTS | 3 | 66 | 46 | 135000€ | 2045€ |
2020-06-29 | 10 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 43 | 43 | 169600€ | 3944€ |
2019-05-27 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 63 | 36 | 118500€ | 1881€ |
2019-11-04 | 16 | RUE EMILE THIBAULT | 6 | 174 | 113 | 347250€ | 1996€ |
2021-08-26 | 12 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 90 | 164 | 197000€ | 2189€ |
2019-12-20 | 12 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 90 | 164 | 199000€ | 2211€ |
2022-04-25 | 8 | CHE DE LA SAULEE | 4 | 72 | 0 | 214900€ | 2985€ |
2022-08-04 | 8 | CHE DE LA SAULEE | 4 | 92 | 0 | 267900€ | 2912€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DE ROMAGNAT | 3 | 61 | 44 | 110000€ | 1803€ |
2019-10-18 | 8 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 90 | 162 | 204930€ | 2277€ |
2022-05-05 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 219 | 116000€ | 1221€ |
2020-06-05 | 6 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 90 | 161 | 199000€ | 2211€ |
2021-02-26 | 4 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 90 | 160 | 205185€ | 2280€ |
2022-04-28 | 4 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 90 | 160 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-10 | 2 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 90 | 266 | 212850€ | 2365€ |
2019-08-29 | 5 | CHE DE CHABANAT | 4 | 84 | 589 | 263300€ | 3135€ |
2022-04-06 | 67 | CHE DE LA SAULEE | 5 | 99 | 450 | 274750€ | 2775€ |
2019-12-20 | 15 | IMP DU PRIEURE | 5 | 113 | 411 | 293000€ | 2593€ |
2020-11-09 | 57 | CHE DE LA SAULEE | 4 | 116 | 574 | 344700€ | 2972€ |
2021-03-11 | 59 | CHE DE LA SAULEE | 5 | 132 | 683 | 445000€ | 3371€ |
2019-11-08 | 12 | AV DU CHATEAU | 4 | 120 | 580 | 205000€ | 1708€ |
2020-07-27 | 5 | RUE D ORANCHE | 5 | 130 | 611 | 286190€ | 2201€ |
2023-04-06 | 13 | AV DU CHATEAU | 6 | 102 | 485 | 227000€ | 2225€ |
2020-09-10 | 25 | IMP DU PRIEURE | 4 | 98 | 324 | 252550€ | 2577€ |
2022-07-08 | 7 | RUE D ORANCHE | 6 | 155 | 609 | 537000€ | 3465€ |
2022-09-21 | 29 | IMP DU PRIEURE | 4 | 98 | 258 | 283000€ | 2888€ |
2022-04-08 | 7 | PL DES LAVANDIERES | 3 | 80 | 104 | 237500€ | 2969€ |
2021-07-13 | 9 | RUE D ORANCHE | 5 | 119 | 522 | 358500€ | 3013€ |
2022-12-29 | 3 | IMP CAMILLE PELLETAN | 4 | 91 | 245 | 306170€ | 3365€ |
2021-11-27 | 5013 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 163 | 224 | 390000€ | 2393€ |
2020-12-31 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 200 | 413 | 371250€ | 1856€ |
2019-11-08 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 561 | 150000€ | 1364€ |
2021-09-16 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 561 | 477000€ | 3910€ |
2019-06-11 | 32 | CHE DU MARAIS | 3 | 88 | 553 | 239000€ | 2716€ |
2019-06-08 | 4 | RUE MARIEN PEZANT | 5 | 82 | 476 | 175000€ | 2134€ |
2021-09-10 | 1 | RUE MARIEN PEZANT | 3 | 72 | 525 | 305200€ | 4239€ |
2021-02-19 | 42 | CHE DU MARAIS | 5 | 120 | 521 | 86150€ | 718€ |
2021-09-27 | 5001 | LE MARAIS | 4 | 99 | 500 | 345600€ | 3491€ |
2020-11-12 | 4 | ALL DU PARC | 4 | 103 | 486 | 351000€ | 3408€ |
2019-10-03 | 19 | RUE D AUBIERE | 4 | 90 | 730 | 150000€ | 1667€ |
2021-10-23 | 21 | RUE D AUBIERE | 7 | 157 | 796 | 398000€ | 2535€ |
2021-08-18 | 7 | PL SAINT MICHEL | 5 | 104 | 718 | 296300€ | 2849€ |
2021-01-27 | 5 | PL SAINT MICHEL | 4 | 102 | 718 | 245600€ | 2408€ |
2021-08-31 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 0 | 249700€ | 2838€ |
2019-06-21 | 7 | RUE MARCEL MAGARD | 5 | 180 | 711 | 368000€ | 2044€ |
2022-09-29 | 29 | RUE D AUBIERE | 6 | 143 | 618 | 136838€ | 957€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DES HATES | 4 | 106 | 595 | 237000€ | 2236€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 76 | 889 | 287000€ | 3776€ |
2021-08-24 | 5045 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 74 | 477 | 240000€ | 3243€ |
2020-05-27 | 5045 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2021-04-29 | 5 | IMP DES DOMES | 4 | 83 | 409 | 255000€ | 3072€ |
2019-08-31 | 8 | RUE MARCEL MAGARD | 6 | 124 | 1090 | 289300€ | 2333€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 90 | 861 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DE CLERMONT | 6 | 117 | 794 | 267000€ | 2282€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DE SOUNELY | 5 | 122 | 805 | 270000€ | 2213€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE SOUNELY | 4 | 121 | 613 | 340900€ | 2817€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES GRAVINS | 6 | 117 | 500 | 340300€ | 2909€ |
2022-10-18 | 9119 | CHE DE PRAT | 3 | 55 | 405 | 180000€ | 3273€ |
2020-09-25 | 17 | CHE DU POMPIDOU | 6 | 110 | 847 | 310000€ | 2818€ |
2022-02-22 | 72 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 64 | 987 | 480000€ | 7500€ |
2022-07-20 | 4 | RUE VERCINGETORIX | 6 | 112 | 257 | 239850€ | 2142€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DES MANZATS | 4 | 100 | 1666 | 247100€ | 2471€ |
2022-02-10 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 127 | 936 | 360000€ | 2835€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 99 | 427 | 343588€ | 3471€ |
2020-02-26 | 140 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 699 | 228600€ | 2721€ |
2021-05-20 | 19 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 110 | 45 | 199500€ | 1814€ |
2021-01-07 | 11 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 65 | 0 | 127803€ | 1966€ |
2021-05-27 | 5 | IMP DU CHAUFFOUR | 4 | 75 | 230 | 199220€ | 2656€ |
2021-05-05 | 15 | ALL DES JARDINS D'AUBIERE | 6 | 180 | 473 | 425500€ | 2364€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 421 | 120000€ | 1446€ |
2020-03-14 | 3 | RUE DU PIOMOUTY | 4 | 110 | 562 | 266000€ | 2418€ |
2022-07-19 | 11 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 0 | 83150€ | 1540€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DE LA COTE | 4 | 143 | 125 | 195000€ | 1364€ |
2020-05-20 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 124 | 1025 | 346860€ | 2797€ |
2020-04-28 | 2 | RUE VERCINGETORIX | 2 | 78 | 68 | 231000€ | 2962€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DES VIGNOTS | 3 | 70 | 448 | 86450€ | 1235€ |
2020-06-05 | 5596 | RUE JEAN JAURES | 2 | 43 | 66 | 82500€ | 1919€ |
2022-01-07 | 39 | RUE DES VIGNOTS | 3 | 71 | 310 | 87685€ | 1235€ |
2020-09-23 | 16 | RUE DE LA CROIX ST GUILLAUME | 6 | 191 | 800 | 414000€ | 2168€ |
2021-05-17 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 1027 | 155000€ | 1938€ |
2022-03-02 | 4 | ALL DES JARDINS D'AUBIERE | 4 | 90 | 421 | 292000€ | 3244€ |
2022-11-09 | 4 | RUE SAINT LOUP | 4 | 70 | 0 | 134500€ | 1921€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DU PIOMOUTY | 5 | 135 | 1162 | 477350€ | 3536€ |
2020-11-27 | 14 | RUE SAINT VERNY | 4 | 60 | 112 | 131400€ | 2190€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 91 | 387 | 121393€ | 1334€ |
2022-07-26 | 2 | RUE SAINT VERNY | 6 | 118 | 98 | 198500€ | 1682€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 110 | 75 | 90000€ | 818€ |